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全國最新房價榜出爐,上海下跌最多,北深廣也跌了,杭州大漲12%,長沙房價真良心

數據寶 2020-04-05 14:05:30

疫情對房價的影響開始體現。中國房地產協會主辦的全國房價行情數據顯示,有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。從整體上看,房價下跌的城市比例不算高,但具有象征意義的四大一線城市,北上廣深3月份二手房價全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全國首位。

一線城市房價全部下跌,上海跌超5%

近來房價頻頻創出歷史新高的深圳,終于在3月份低下了高昂的頭顱。中國房價行情網數據顯示,深圳3月份二手房平均單價為71790元,依然位居全國第一(不包括港澳臺,下同),環比下跌1.21%,每平下跌879元。

除了深圳外,另外三個一線城市,北上廣3月份二手房平均單價也均出現下跌。其中,上海下跌5.85%,北京下跌2.85%,廣州下跌3.63%。從每平下跌價格來看,上海位居全國首位,每平跌3401元。福州、北京、廈門等城市每平也均跌超2000元。

從環比跌幅來看,廣元3月份二手房均價跌幅最大,達到14.36%。另外中衛、丹東、雅安等城市二手房均價跌幅均超過8%。70個大中城市中,丹東跌幅居首,達到8.6%。另外,福州、上海、廈門、大連等城市位居跌幅榜前列。

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杭州逆市大漲,重回3萬大關

杭州風頭正勁,連房價也咄咄逼人。3月份,杭州二手房均價達到31581元,環比上漲11.53%,每平漲3265元,位居全國房價上漲榜首位。值得一提的是,杭州房價的變化可能更多的是成交結構性的原因,其2月份房價環比下跌超過2.38%,同比下跌11.79%。南京位居次席,3月二手房均價達到31721元,環比上漲8.16%,每平漲2393元。

從環比漲幅來看,14個城市二手房均價環比上漲超過10%。襄陽和伊春兩個城市上漲超過20%,銅川、贛州、黑河等3城市上漲超15%。70個大中城市中,襄陽、贛州、金華、杭州等城市位居漲幅榜前四,煙臺、常德、南京等11個城市漲幅超過5%。

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長沙房價真良心,房價收入比倒數第一

73個城市二手房均價在萬元以上,較2月份又增加了兩個,連云港和日照躋身萬元戶。而在房價破萬的城市中,新一線城市長沙無疑是個另類。最新數據顯示,長沙3月份二手房均價11101元,排名第60位,與其GDP排名極不匹配。根據數據,長沙2018年GDP全國第14位。

據此,從房價角度講,長沙也被網友評為全國最良心的城市。易居研究院剛剛發布最新一期的房價收入比排行榜也佐證了這一點。

3月27日,上海易居房地產研究院發布《2019年全國50城房價收入比報告》。數據顯示,2019年長沙房價收入比僅6.4,全國50城房價收入比倒數第一。

房價收入比,是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。房價收入比數值越高,意味著房價與收入的背離情況越嚴重。長沙房價收入比6.4,意味著長沙家庭不吃不喝6.4年買得起一套房。值得一提的是,50城房價收入比均值為13.3,相比2018年的13.7下降了3%,而且是近四年來首次下降。

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從50城具體房價收入比看,前5的依次為深圳(35.2)、三亞(27.6)、上海(25.1)、北京(23.9)、廈門(22.8)。深圳房價收入比35.2,意味著一個家庭不吃不喝35.2年買得起一套房,而對于單身狗而言,則需要70多年才能買得起一套房。

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封面圖片來源:攝圖網

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責編 趙慶

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